El pasado domingo 12 de Marzo asistí como participante a la Convención Municipal del PSOE en el Palacio de Congresos y Exposiciones de Sevilla.

Sin lugar a dudas la Convención Nacional del PSOE celebrada en Sevilla ha servido para ir avanzado un poco más es esa España Mejor que entre todos es necesaria construir. Una España en donde cada día problemas como la Vivienda o el Paro vayan a menos, Una España en donde los servicios públicos sean cada vez mejores y una España en definitiva en donde la ciudadanía vea colmados sus deseos de progreso día tras día.

Fue este marco, esta cita obligada de los socialistas de España la elegida por un grupo de personas para manifestarse convocados por la Asociación de Propietarios de VPO de Andalucía en contra de la Ley de Medidas de Vivienda Protegida y Suelo que entro en vigor el pasado mes de Diciembre del 2005. Durante esta manifestación, los delegados  y las  delegadas asistentes a la Convención Municipal socialista que íbamos entrando a la convención pudimos escuchar como se nos increpaba con palabras  como “Chorizos, Dictadores, Ladrones u otros adjetivos de similar traducción.

Palabras en mi opinión llenas de rabia y ocasionadas bien por una desinformación interesada llevada a cabo por determinados sectores sociales y políticos o bien por una falta de solidaridad entre algunos de los que se manifestaban. Frente a estas palabras sólo me detendré un momento señalando varios objetivos que pretende la nueva ley de VPO:

1-Generar más suelo y que se pongan más viviendas protegidas en el mercado.

2-Comprobar que cuando se vende una vivienda protegida ésta vuelva a destinarse a personas que en el mercado quieren acceder a una vivienda de ese tipo.

Sin lugar a dudas la Ley 13/2005 es necesaria e imprescindible desde mi opinión para poder frenar si cabe el incremento especulatorio que han sufrido las construcciones de VPO durante los últimos años en nuestras ciudades y municipios. De esta forma, la venta de viviendas de VPO ha servido hasta el pasado mes de Diciembre como trampolín económico para el acceso a una vivienda libre en palabras de la Unión de Consumidores y es con esto con lo que se debe acabar.

¿Cómo podemos permitir que una vivienda cuyo objetivo es de carácter social como es el caso de las VPO entren en el mercado de la especulación en igual categoría que las de renta libre? Y si lo hacemos¿ no estaremos contribuyendo a que la especulación y el precio de la vivienda sigua creciendo día tras día?.

Frente a quienes proclaman desde la Asociación de Propietarios de VPO su derecho a poder vender su vivienda de VPO- adquirida hace unos años a precios simbólicos de 5 a 10 millones de pesetas- a precio de mercado y por 30 millones de las antiguas pesetas para poder acceder a una vivienda libre de similar precio permítanme que realice una pequeña reflexión: Si bien es legítimo y compartido por mi persona el derecho de todo ciudadano a ir progresando en su vida en un mayor bienestar no lo es el hecho de utilizar una vivienda de VPO para lograr una vivienda de renta libre y no me es posible compartir este argumento por dos hechos fundamentales:

1-Porque una VPO tiene un objetivo primordial que no e otro que el de ayudar a quienes no tienen recursos económicos suficientes a acceder a una vivienda digna y de calidad. En el momento que una persona logra los suficiente recursos económicos para acceder a otro tipo de vivienda esa persona puede adquirir otra vivienda pero sin hacer caja con una vivienda de VPO que debe volver al mercado inmobiliario por un precio “real” para que otras personas con iguales necesidades puedan optar a las mismas y que de esta forma la VPO cumpla la función social para la cual ha sido diseñada.

2-Porque si equiparamos los precios de venta de las VPO a las viviendas de renta libre se estará contribuyendo a un aumento de los precios de las VPO y logrando de esta forma que aquellas personas sin capacidades económicas suficientes para la compra de una vivienda de renta libre se vean negadas a la posibilidad también de adquirir una vivienda de VPO de segunda mano.

No obstante, desde mi punto de vista la situación actual de la vivienda en nuestro país no es más que una consecuencia de unos gobiernos anteriores en donde la política de ladrillo como vertebradora de España nos ha obligado a una dependencia económica de las constructoras, promotoras e inmobiliarias, dependencia que desde la llegada al gobierno de la  nación del PSOE se esta viendo mitigada con políticas económicas que buscan en el desarrollo de otros campos productivos  la eliminación de la dependencia en la construcción como motor de desarrollo del país.

Sin lugar a dudas, el problema de la vivienda es un problema complejo, que necesita de soluciones de corte transversal, en donde deben de caber otras medidas y políticas a parte de la construcción de VPO, medidas novedosas que podrían pasar por la eliminación de los impuestos de Trasmisión o IVA entre los jóvenes que accedieran a la vivienda, introducir un aumento en el porcentaje de suelo dedicado por los constructores a VPO, rebaja de impuestos municipales  durante los primeros años en los que los jóvenes acceden a su primera vivienda entre otras.